Appartement 4 pièces 96 m² à vendre à Paris

Dans l'un des secteurs les plus agréables du 19e arrondissement, à proximité immédiate des commerces de la rue de Belleville et de la station Télégraphe sur la ligne 11, ce bien rare s'inscrit dans un environnement préservé, calme et verdoyant. Situé au 1er et dernier étage d'une copropriété confidentielle, l'appartement bénéficie d'une vue entièrement dégagée sur un jardin partagé de grande qualité, offrant une atmosphère singulière et bucolique. L'appartement de 72 m², traversant Est/Ouest, avec un plan fluide et sans aucune perte de place. L'entrée dessert une cuisine ouverte sur un élégant salon / salle à manger, mis en valeur par une belle hauteur sous plafond et une cheminée d'époque, apportant caractère et authenticité à l'ensemble. La partie nuit se compose d'une spacieuse chambre de 15 m² avec rangements, d'une seconde chambre sous les combles, d'une salle de bain et de WC séparés. En complément, attenant à l'appartement, un studio de 15 m², parfaitement aménagé avec coin cuisine, salle d'eau avec WC et pièce de vie. Cet espace offre une réelle polyvalence : extension naturelle de l'appartement, espace indépendant pour un adolescent, bureau ou solution locative de qualité. Un bien rare sur le marché, conjuguant charme, volumes, lumière et calme, dans un esprit maison à la campagne au coeur de Paris. Une adresse confidentielle pour amateurs de lieux singuliers et authentiques. (3.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3972.00 euros.