Appartement 4 pièces 96 m² à vendre à Saint-Avold

Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent le confort d'un appartement avec les avantages d'un extérieur. Situé dans le quartier recherché de Dourd'Hal à Saint-Avold, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 95,75 m2 en rez-de-jardin, au sein d'une petite résidence récente de 2010 composée de seulement 4 appartements. L'appartement se compose : d'une spacieuse pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée, de 2 chambres confortables (possibilité de créer facilement une 3ème chambre), d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un WC séparé, d'un cellier pratique pour le rangement. Vous profiterez également d'un agréable espace extérieur avec terrasse et jardin, idéal pour les beaux jours. Un garage privatif complète ce bien. Caractéristiques : Rez-de-jardin Fenêtres PVC double vitrage Chauffage individuel au gaz Terrasse + jardin Garage À propos de la copropriété : Petite copropriété de 10 lots (4 appartements et 6 garages) Syndic bénévole Charges individuelles Aucune procédure en cours Pour tout renseignement vous pouvez joindre Lounis ZAMOUCHE. Plus de photos sur le site Internet de notre agence ou sur notre page Face book 'L'Oncle ZAM - Services immobiliers'. Les honoraires sont à la charge du vendeur. « www. georisques. gouv. fr ». « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 et 2090 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). » Surface : 96 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2025 Consommation énergie primaire : 164 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 150 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).