Appartement neuf 4 pièces 96 m² à vendre à Nantes

Situation Privilégiée, en plein coeur du quartier République, au premier étage d'une copropriété de standing appartement T4 (modulable en T5 soit 4 chambres) aux prestations soignée de 96 m2 prolongé par un extérieur de 17 m2. Séjour/Cuisine de 33 m2, baignée de lumière. Coin salon/bureau séparé de 11m2 communiquant sur la terrasse. A l'étage de cet appartement, se trouve 3 chambres chambres entre 10 et 13 m2. Une salle de bains ainsi que 2 wc suspendus séparés complètent cet appartement. Annexes : Deux places de parking sont comprises dans le prix de vente. Chauffage relié au réseau de chaleur urbain, sèche serviette dans les salles d'eau. Avantage de ce logement : garantie décennale, prestation de standing, dernières normes énergétiques, extérieur, traversant, parking double, calme, luminosité. Frais de notaire réduits, disponibilité immédiate. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal de copropriété, d'un montant de charges communiqué par le vendeur de 2 136 € annuel (eau chaude, eau froide, chauffage compris). Prix de vente, frais d'agence inclus : 480 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur Hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : B indice 85 classe CLIMAT : B indice 10 Date de réalisation du diagnostic : 16/02/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)