Appartement 4 pièces 96 m² à vendre à Annecy

Un souffle d'évasion entre lac et sommets Vivre ici, c'est s'offrir un panorama d'exception chaque matin, entre les reflets du lac d'Annecy et la majesté des montagnes. ---- Description du bien ---- -Appartement lumineux de 96,32 m2, en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée construite en 2005 -Composé de 4 pièces, dont 3 chambres, une salle de bains, une belle salle d'eau, 2 WC indépendants -Séjour spacieux de 46,53 m2 avec cuisine américaine entièrement équipée, pensé pour des moments conviviaux -Deux terrasses privatives pour profiter du calme et de la vue imprenable sur le lac et les montagnes -Cave incluse pour vos rangements, résidence récente et sécurisée, aux prestations soignées ---- Situation privilégiée ---- Situé au bord du lac d'Annecy, dans un environnement naturel rare et recherché, ce bien bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel. La commune offre toutes les commodités, une vie paisible en harmonie avec la nature, tout en restant connectée aux axes majeurs de la région. Randonnées, baignades, balades en vélo ou plaisirs gourmands : tout est à portée de main. ---- Un lieu unique à découvrir ---- Vous rêvez d'un cocon entre eau et montagnes, au coeur d'un cadre de vie paisible et préservé ? Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. ----Certaines photos ont été retouchées ou mises en valeur à l'aide d'un outil d'intelligence artificielle dans le but d'illustrer le potentiel du bien. Les éléments visuels n'ont pas de valeur contractuelle---- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Planifique Immobilier Bien plus qu'une agence. Surface : 96 m² A propos de la copropriété : Procédure en cours Statut provisoire du syndicat : PROCESS Nombre de lots : 39 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2025 Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).