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Appartement 4 pièces 96 m² à vendre à Angers

SeLoger il y a 3 mois

Prix de vente

€209,500

Prix au m²

€2,182

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Triplex

Nb pièces

Surface

96 m²

Localisation

Département

Maine-et-Loire

Ville

Angers

Description

ANGERS - Appartement triplex avec balcons et grand box motorisé Situé dans le secteur du Lac de Maine, cet appartement de 96 m² en duplex allie luminosité, confort et fonctionnalité dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert un salon-séjour lumineux ouvrant sur deux balcons, une cuisine indépendante, ainsi qu'un WC. A l'étage, le palier distribue deux chambres avec placards intégrés, une salle de douches avec WC, et un grand placard de rangement. Le dernier niveau offre un bureau pouvant être aménagé en troisième chambre selon vos besoins. Ce bien est complété par un box fermé de 20 m² avec porte motorisée, idéal pour stationner ou créer un espace de stockage supplémentaire. Appartement lumineux, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR ou par courriel à agissant sous le statut d'agent commercial RCS Angers 529134140 auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES - SAS NUNKI ? 2, square de la Penthière 49000 ANGERS - Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 49012018000031356, CCI Maine et Loire RCS- 798 297 917 R.C.S Angers - Garantie GALIAN 89, rue de Boétie 75008 Paris- n°46210 D montant de 120 000 euros. RCP auprès COVEA RISKS n° police 120137405. Mandat réf : 4403 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix net vendeur de 199000 euros et 10500 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Mentions obligatoires : Consommation énergie primaire : E Valeur consommation énergie primaire : 270 kWh/m2/an Gaz Effet de Serre : B Valeur Gaz Effet de serre : 8 Kg CO2/m2/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1584 euros et 2142 euros - Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 113 lots. Charges annuelles : 1900 euros. Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

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