Appartement 4 pièces 96 m² à vendre à Marseille

A Vendre I T5 transformé en T4 I Secteur La Pomme 1894 L'immobilier - Agence Immobilière Marseille vous présente ce superbe appartement familial, spacieux et baigné de lumière, situé au 2e étage avec ascenseur au coeur d'une résidence privée et verdoyante, dans recherché 11e arrondissement, en limite du 12e. Vous recherchez un cadre de vie pratique, serein et convivial ? Vous êtes au bon endroit ! Écoles, transports (tram à 2 minutes à pied, L2 à 3 minutes en voiture), commerces : tout est accessible facilement. La résidence offre un cadre de vie unique avec ses prestations haut de gamme : - Piscine olympique, - Terrain de tennis, - Terrain de pétanque, - Bibliothèque, - Commerces de proximité au sein même du domaine. Il s'agit d'un appartement parfaitement agencé. Initialement T5 et aujourd'hui configuré en T4, ce bien offre un espace de vie généreux : - Un beau séjour et salle à manger lumineux, ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, exposé Sud-Est - Un coin salle à manger avec bar maçonné - Possibilité de recréer une 4e chambre selon vos besoins -Cuisine séparée, entièrement équipée et fonctionnelle Concernant l'espace nuit : Un couloir avec nombreux rangements (dont un espace pouvant devenir dressing, garde-manger, etc.) dessert : - 3 belles chambres exposées Nord-Est - Une salle de bains avec baignoire et meuble double vasque - WC séparés - Une deuxième salle d'eau avec douche - Un coin buanderie équipé Les atouts qui font la différence : - Climatisation dans le séjour - Double vitrage & volets roulants électriques - Spots au plafond - Nombreuses prises électriques - Fibre installée -Excellente luminosité -Beaucoup de rangements L'appartement est vendu avec : - Une cave en sous-sol, - La jouissance d'un séchoir au dernier étage. Une place de parking privative en sous-sol est proposée en supplément pour 12 000€. Un bien rare sur le secteur, allié parfait entre confort, espace et prestations premium. Coup de coeur garanti ! Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires de négociation à charge vendeur Contact Laetitia DI GREGORIO - EI: [Coordonnées masquées] Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°877.887.471 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 14977 Référence annonce : TZ9Y-I7S-TOV Date de réalisation du diagnostic : 31/03/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 169 Charges prévisionnelles annuelles : 4980 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).