Appartement 4 pièces 96 m² à vendre à Bayonne

**Bayonne. Marracq. L'équilibre parfait entre élégance et sérénité**. Coup de coeur assuré pour ce **T4 traversant**, rénové avec goût, au sein d'un quartier prisé de Bayonne. Situé au coeur du quartier Marracq, au 1er étage d'une résidence avec ascenseur nichée au milieu d'un parc arboré, cet appartement de 96,48 m² (Loi Carrez) pour 125,5 m² de surface au sol totale est une véritable perle rare. Ce bien a bénéficié d'une rénovation complète. Ici, on pose ses valises : tout a été pensé pour offrir un confort moderne dans un écrin de verdure. Espace de vie traversant baigné de lumière La pièce principale de 40 m² intègre le salon et une cuisine ouverte. Ce volume profite d'une double exposition Est-Ouest et s'ouvre sur deux balcons. Un parquet uniforme couvre l'ensemble de la surface. Une buanderie complète cet espace pour les besoins logistiques du quotidien. Côté nuit : Confort et intimité L'espace nuit est parfaitement agencé pour la vie de famille : • Un espace qui comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain et un WC indépendant. • Une troisième chambre indépendante dispose de sa propre salle de douche privative. Un second WC indépendant est également présent près de l'entrée. Un emplacement stratégique Situé face à l'arrêt du Tram'Bus (Ligne 2), vous rejoignez le centre-ville en quelques minutes. De nombreuses écoles, collèges et lycées de Bayonne sont accessibles à pied. Les prestations "Sérénité" • Une place de parking privative. • Une cave saine de 9 m² en sous-sol. • Un cadre de vie calme, sécurisé et verdoyant. • DPE : Classe C Quelques informations complémentaires : - Chauffage individuel au gaz. - Cumulus individuel électrique. - Stores électriques avec moteur Somfy. - Ventilateurs dans chaque chambre. - Placard intégré dans 2 chambres. - Taxes foncières : 1493 euros (en 2025) - Charges de copropriété : 550 euros / trimestre. Copropriété de 500 lots dont 137 lots d'habitation. Ce qu'on aime : La localisation, la vue apaisante sur le parc depuis chaque fenêtre, la qualité de la rénovation aux tons naturels et la distribution fluide des volumes.