Appartement 4 pièces 96 m² à louer à Lyon

leboncoin il y a 2 mois

Loyer mensuel

€1,445

Loyer au m²

€15

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

96 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

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Description

T4 NON MEUBLÉ PROCHE PART-DIEU Nous vous précisons qu'une pré-étude de votre dossier sera effectuée avant l'organisation d'une visite sur place. Pour déposer votre dossier, rendez-vous directement sur notre site internet, sur la page de l'annonce via le bouton 'Déposer ma candidature sur Seventee'. 206 rue Garibaldi, 69003 LYON - A quelques pas de la gare et du centre commercial de la Part-Dieu (métro B), cet appartement est idéalement situé et proche de tous commerces. Au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble sécurisé, ce bien de 96.92m2 se compose d'une cuisine séparée (placards de rangements et plaques de cuisson), d'un vaste séjour, d'un couloir avec rangements qui dessert 3 chambres dont certaines avec belles cheminées décoratives, d'une salle de bains, ainsi que d'un WC séparé. Eau froide individuelle. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. DISPONIBLE DE SUITE. LOYER: 1445EUR (dont 80EUR de charges - provisions mensuelles avec régularisation annuelle). DEPOT DE GARANTIE : 1365EUR. HONORAIRES CHARGE LOCATAIRE : 1075.81EUR (11.10EUR/m2) dont 293.67EUR (3,03EUR/m2) pour l'état des lieux. Loyer de référence : 1114.58EUR - Loyer de référence majoré : 1337.50EUR - Complément de loyer : 27.50EUR (belle hauteur sous plafond, chemniées décoratives, cuisine aménagée). Référence annonce : 476b Date de réalisation du diagnostic : 18/02/2026 Honoraires à la charge du locataire : 1075 € TTC dont 293 € pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 1365 € Montant des charges : 80 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Complément de loyer : 27 € / mois (inclus dans le loyer CC) A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 37 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.