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Appartement 4 pièces 97 m² à vendre à Cluses

Efficity il y a 5 mois

Prix de vente

€196,800

Prix au m²

€2,029

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

97 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Haute-Savoie

Ville

Cluses

Description

🏡 74300 CLUSES - APPARTEMENT T4 + CAVE - 97 m² CHARME & AUTHENTICITÉ - PLEIN CENTRE-VILLE EffiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, avec Marie GOY, vous propose ce magnifique appartement T4 aux volumes généreux, idéalement situé en plein coeur de Cluses. 📍 À deux pas de la Mairie, vous profiterez de la proximité immédiate de tous les commerces, des écoles, des collèges et lycées, ainsi que de la Gare SNCF (3 minutes à pied) et de l'autoroute A40 (5 minutes en voiture), reliant Chamonix, Genève et Annecy. ✨ UN APPARTEMENT SPACIEUX ET CHALEUREUX Ce bien vous séduira par sa rénovation de qualité, sa luminosité et ses grands volumes : -🛏️ 3 chambres de 9 m², 16 m² et 18 m² -🛋️ Salon lumineux de 20 m² (possibilité d'agrandir sur une chambre) -🍽️ Cuisine moderne aménagée avec coin repas et grand placard de rangement -🌿 Petit balcon côté cuisine, donnant sur l'arrière de l'immeuble, au calme -🚿 Salle de douche récente de 5 m² -🚻 WC séparé avec lave-mains et fenêtre -👗 Dressing fonctionnel Situé au 3e étage (sans ascenseur), cet appartement traversant bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une vue dégagée. ⚙️ CÔTÉ TECHNIQUE -Fenêtres double vitrage -Volets en bois d'origine -Chauffage collectif au gaz -Interphone -Chauffe-eau individuel neuf -Une cave complète ce bien. ❤️ CÔTÉ CŒUR On aime : le charme de l'ancien allié à une décoration contemporaine, la luminosité de cet appartement traversant, la tranquillité de son balcon côté cour, et la grande taille des chambres 🕊️. Idéal pour une famille avec enfants scolarisés, ce bien offre un excellent rapport qualité/prix. Aucun travaux à prévoir : vous pouvez poser vos valises immédiatement ! 🧳 Certains meubles peuvent même rester. 📞 À visiter sans tarder ! Contactez Marie GOY - EffiCity pour planifier votre visite et découvrir ce bien coup de coeur.

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