Appartement 4 pièces 97 m² à vendre à Rennes

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ AU CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT T4 - 97,45m2 - BARRE SAINT JUST - SECTEUR THABOR SÉVIGNÉ - Situé aux portes du parc du Thabor, dans le secteur Hoche -boulevard de Sévigné, venez découvrir ce bel appartement offrant un cadre de vie privilégié, tout en restant à quelques minutes de l'hyper-centre, des commerces et des transports à pieds. Situé dans une des copropriétés les plus emblématiques de Rennes, édifice signé par l'architecte Georges Maillols, ce bien bénéficie d'un emplacement rare au DERNIER ÉTAGE au sein d'une des ailes du bâtiment. Ce Type 4 de 97,45 m², a été entièrement rénové par architecte, avec une reprise complète des menuiseries extérieures, électricité, plomberie, sanitaires, sols, cuisine et décoration... Les travaux ont été pensé avec beaucoup de goût, en utilisant des matériaux actuels et qualitatifs, tout en respectant l'ADN et l'esprit architectural du bâtiment, apportant une modernité élégante aux volumes. Il vous offre, une entrée avec dressing, qui dessert un double salon-séjour lumineux, ouvert sur un balcon grâce à de grandes baies vitrées. Une cuisine, entièrement aménagée et équipée, se prolonge par une arrière-cuisine, très fonctionnelle au quotidien. L'espace nuit se compose de 2 chambres (une troisième pourrait être créée dans le double salon/séjour au besoin) , un dressing, une salle de bain (baignoire et WC). Un second WC séparé avec lave main ainsi qu'un espace buanderie viennent parfaire l'ensemble. LES ANNEXES : une cave privative et une place de PARKING privative. + un grand Local Vélos ! Les ATOUTS MAJEURS : -Dernier étage - Rénovation complète par architecte - Matériaux contemporains et finitions soignées - Luminosité et grandes baies vitrées - Balcons - Copropriété emblématique et très entretenue. - Proximité immédiate du parc du Thabor et de l'hyper centre ville à pieds. - Cave et parking privatif Retrouvez-nous sur Instagram : barth_immobilier Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à RENNES. Référence : 2301CL Camille LOYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903392421 - Rennes. Surface : 97 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 300 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2026 Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 186 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).