Appartement 4 pièces 97 m² à vendre à Nantes

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€325,500

Prix au m²

€3,356

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

97 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Nantes

Description

Appartement T4 Nantes MONSELET SITUATION; Nantes, au coeur du quartier MONSELET Commerces de proximité à 4 /6mn à pied Etablissements scolaires à 2/5 mn à pied Bus à 2mn à pied , centre ville / quartier Copernic et ses fameux commerces de bouche à 9mn à pied. Appartement familial de plus de 96m2 au sol , dans une petite copropriété de 8 lots principaux. DISTRIBUTION; Entrée et couloir séparant beau séjour lumineux de plus de 30m2 et grande cuisine + arrière cuisine, 3 chambres de 9.3m2 à plus de 13m2, WC séparés, salle de bain. INSTALLATIONS et COPROPRIETE: Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle gaz, Les ouvertures d'origine ont été conservées et des doubles fenêtres ont été ajoutées. L'appartement est au 2è étage, sans ascenseur, d'une petite copropriété bien entretenue, Vendu avec une cave et un grenier . ON APPRECIE: Sa localisation proche de tout, Sa distribution efficace et ses espaces jour/nuit distincts, La possibilité d'acquérir un grand garage dans l'immeuble. DPE: E - 268 - GES: E - 59 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 600€ et 2 200 € par an, suivant prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). www. georisques.gouv.fr Surface : 97 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 30 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2024 Consommation énergie primaire : 268 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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