Appartement 4 pièces 97 m² à vendre à Garches

Appartement vendu loué ? Investissement locatif ? Garches (92380) Situé au 2 rue du Docteur Débat à Garches, au sein d'une résidence bien entretenue récemment ravalée avec isolation thermique par l'extérieur, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Le bien se trouve au 3 € étage d'un immeuble calme et résidentiel. Situation locative Appartement vendu occupé avec un locataire sérieux en place. Bail loi 1989 en cours jusqu'au 31 mai 2027 Locataire présent depuis le 1er juin 2024 (gestion assurée par nos soins) Loyer actuel : 1 315 € / mois hors charges 200 € / mois de charges Total : 1 515 € charges comprises Caractéristiques 3 € étage Immeuble récemment ravalé avec isolation par l'extérieur Chauffage collectif Eau chaude individuelle Environnement et cadre de vie Le bien est situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec les espaces naturels comme l'hippodrome et les espaces verts de Hippodrome de Saint-Cloud. Transports Le secteur est desservi par plusieurs lignes de bus : Bus 360, 467 et 160 à proximité immédiate. La gare de Gare de Saint-Cloud (lignes L et J) est accessible en quelques minutes, permettant de rejoindre rapidement Paris et le quartier d'affaires de La Défense. Commerces et services à proximité À quelques minutes : supermarché Franprix banques et commerces de proximité professionnels de santé. Le secteur bénéficie également de nombreux établissements scolaires : École maternelle et élémentaire Gaston Ramon Collège Henri Bergson. Idéal investisseur Bien offrant une rentabilité immédiate avec locataire en place, dans une commune recherchée des Hauts-de-Seine, aux portes de Paris. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. (3.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 4200.00 euros.