Appartement 4 pièces 97 m² à vendre à Le Champ-Saint-Père

L'agence CENTURY 21 LUÇON vous invite à découvrir ce bel appartement T3 d'environ 97 m², situé dans une petite copropriété au coeur de la commune du Champ-Saint-Père. Situé à seulement 20 minutes de Luçon et à 25 minutes des plages vendéennes et de La Roche-sur-Yon, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour ceux qui souhaitent conjuguer calme résidentiel et proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 40 m², baignée de lumière naturelle, idéale pour recevoir famille et amis. Elle comprend un salon chaleureux avec cheminée et une salle à manger conviviale. La cuisine attenante, complète harmonieusement cet espace de vie. Une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses, une salle de bain ainsi qu'un deuxième WC indépendant. À l'extérieur, vous disposerez d'une dépendance privative d'environ 19m² parfaite pour aménager un atelier, un espace de loisirs ou du rangement supplémentaire selon vos besoins. Ce bien rare sur le secteur offre de beaux volumes, une ambiance chaleureuse et un cadre de vie agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité! Contactez nous dès maintenant au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030.0 € et 2800.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Référence annonce : 1145 Consommation énergétique : 280 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 11 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,50% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 80 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 €