Appartement 4 pièces 97 m² à vendre à Lille

Lille. **Idéalement situé au coeur du Vieux-Lille, bel appartement T4 de 97 m², au sein d'une copropriété soignée et bien entretenue, à seulement 50 mètres du quai du Wault,** Situé au 8e étage (sur 10) avec ascenseur, ce bien en excellent état offre de très beaux volumes et une **luminosité remarquable grâce à ses larges ouvertures et son exposition sud-ouest**. Il se compose d'une entrée desservant un vaste double séjour lumineux avec accès à un balcon, ainsi qu'une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bains avec wc, une salle d'eau et un wc à part. De nombreux placards. Vous serez séduits par la qualité des prestations, les volumes généreux ainsi que la **double vue dégagée sur le quai du Wault et la Citadelle**. **DPE + GES C (réalisé le 30.06.2025).** Consommation énergie primaire : 112 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 106 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 923 € et 1 250 € (années de référence 2021, 2022, 2023 - abonnements inclus) Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus. L'emplacement est un véritable atout : en plein centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, transports et axes autoroutiers. Le périphérique est accessible en seulement deux minutes. Pour plus d'informations, me contacter.