Appartement 4 pièces 97 m² à vendre à Grenoble

Situé Rue Thiers à Grenoble, au sein d'un immeuble de standing parfaitement entretenu, cet appartement rare de 97 m² séduira par son élégance et ses prestations de qualité. Unique appartement au 3ème étage (avec ascenseur), il bénéficie d'un environnement privilégié et d'une grande tranquillité. L'entrée ouvre sur une pièce de vie de caractère, mise en valeur par sa configuration en rotonde au charme rare. Vous y découvrirez un espace spacieux, convivial et très lumineux grâce à ses belles ouvertures. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est indépendante de la pièce de vie, préservant ainsi le calme et l'harmonie de l'espace de réception. L'appartement dispose de 2 chambres de tailles confortables avec placards intégrés, chacune profitant de son propre balcon. Une troisième chambre peut être aménagée selon vos besoins. Une salle d'eau élégante et des wc indépendants complètent ce bien. Cet appartement ne nécessite aucun travaux et profite de prestations de qualité : fenêtres en double vitrage, porte blindée, climatisation réversible, fibre... Copropriété de 1963 comprenant 10 lots. Charges annuelles : environ 1500 €. Chauffage : individuel au gaz. Taxe foncière 2024 : 2587 €. Cave : oui. Cette annonce référence 327788 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 80438812200025. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2023 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).