Appartement neuf 4 pièces 97 m² à vendre à Melun

L'immobilier Neuf et Ancien présente cette opportunité de retour de lot. Frais de notaire réduits et zéro frais d'agence, contactez nous pour en savoir plus Découvrez un havre de paix moderne en plein coeur de Melun ! Ce magnifique appartement de 4 pièces et 96,50 m² offre tout le confort dont vous rêvez dans un cadre de vie exceptionnel. Lumineux et spacieux, il bénéficie d'une distribution optimisée, idéale pour les familles ou les couples en quête d'espaces généreux. Les atouts de ce bien sont nombreux : éligible à la TVA réduite, cet appartement vous permet de bénéficier d'un avantage fiscal non négligeable. De plus, sa construction récente vous garantit des performances énergétiques optimales et un confort de vie sans égal. Située à Melun, cette résidence vous place au coeur d'un quartier dynamique et convivial, à proximité de toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne agréable. Melun, ville chargée d'histoire, offre un cadre de vie idyllique avec ses nombreux parcs et son centre-ville animé. Vous profiterez également d'un accès aisé aux bords de Seine pour des promenades ressourçantes. L'architecture contemporaine de la résidence s'intègre parfaitement dans son environnement, offrant des prestations de haute qualité. Les logements, allant de 3 à 5 pièces, sont conçus pour maximiser l'espace et la luminosité. Vous apprécierez les finitions soignées et les matériaux durables utilisés dans la construction. En termes de transport, vous êtes idéalement situé à seulement quelques minutes à pied des lignes de bus A, B et C, facilitant vos déplacements au quotidien. La gare de Melun, desservie par le RER D, se trouve à environ 10 minutes, vous permettant de rejoindre Paris en moins de 30 minutes. Pour vos trajets en voiture, l'accès aux axes routiers majeurs tels que l'A5 et la N6 vous assure une grande mobilité. Côté commodités, tout est pensé pour votre confort : écoles, commerces de proximité, supermarchés, et services médicaux se trouvent à quelques pas de chez vous. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires réputés et des infrastructures sportives. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien immobilier qui allie modernité, confort et emplacement stratégique. Prenez rendez-vous pour une visite dès maintenant et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel !Frais de notaire réduit, visuels non contractuels. Surface : 97 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 Consommation énergie primaire : 51 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué