Maison 4 pièces 97 m² à vendre à Couëron

En exclusivité, le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose ce bien atypique, situé dans une rue très calme à seulement 800 mètres des commerces du bourg de Couëron, accessibles en une dizaine de minutes à pied. D'une surface de 96,64 m2, cette maison-appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un jardin à réaménager d'environ 100 m2 ainsi que d'un grand garage, idéal pour le stationnement ou le stockage. À l'étage, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cheminée décorative, un coin cuisine, un couloir avec placards, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Des travaux sont à prévoir (électricité, cuisine, salle de bains, WC, jardin) permettant ainsi de repenser entièrement les espaces selon vos envies. Ce bien séduira les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un environnement paisible. Prix de vente 205.000EUR - Honoraires à charge vendeurs. DPE D/D. Pour de plus amples renseignements, contactez Marine TASSO au [Coordonnées masquées]. Réf: EH-726 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Et pour plus d'exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook ! Surface : 97 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2024 Consommation énergie primaire : 184 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)