Appartement 4 pièces 97 m² à vendre à Mandelieu-la-Napoule

Mandelieu-La Napoule - Minelle Vous rêvez d'un appartement avec jardin privatif dans un quartier prisé ? Ce bien unique est votre opportunité. Imaginez-vous profiter de votre jardin paysager, au calme absolu. Situé en rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un accès direct à votre jardin de 160 m². Exposition Est-Ouest : lumière naturelle toute la journée. Appartement spacieux de 97,34 m² lumineux et traversant. Votre appartement se compose de : Entrée spacieuse avec placards intégrés 5,9 m² Séjour/salle à manger lumineux ouvrant sur la terrasse Cuisine équipée avec rangements optimisés Suite parentale avec salle de bains privative. Chambre 2 avec placards intégrés Chambre 3 avec placards intégrés Deuxième salle de bains fonctionnelle WC indépendant 1 avec lave-mains Dégagement avec rangements Extérieurs : Terrasse de 35 m² exposée Est-Ouest Jardin paysager privatif de 160 m² Seconde terrasse de 45 m² espace détente supplémentaire. Garage fermé de 15,72 m² inclus dans la vente. Cave de 3,42 m² Copropriété intimiste 23 lots. Charges mensuelles maîtrisées : 470 €/mois. Prestations : Jardin privatif exceptionnel de 160 m² Deux terrasses (35 m² + 45 m²) Appartement traversant et lumineux Climatisation réversible Volets roulants électriques Double vitrage Résidence sécurisée avec digicode et interphone. Piscine privée à disposition des résidents. Ascenseur. Vous êtes idéalement situé à proximité de : Arrêt de bus à 3 minutes à pied Golf prestigieux, un privilège rare à 6 minutes Commerces et restaurants à deux pas de votre résidence École primaire à 9 minutes à pied Collège à 5 minutes à pied Terrain de sport à 7 minutes à pied Parc verdoyant à 11 minutes pour vos balades Accès facile aux axes Cannes / Mandelieu Coup de coeur assuré À découvrir sans tarder. Call-to-Action Century 21 Azurim CENTURY 21 Azurim 364 Allée de la Marine Royale 06210 Mandelieu-La Napoule Référence : 40729 Votre conseiller Karine COMMISSAIRE vous accueille et vous accompagne dans votre projet. Prix : 529000.0 euros, Net vendeur : 502550.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 5.27 %TTC. Copropriété : Nb de lots : 23 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 5640.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280.0 € et 1780.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Karine COMMISSAIRE EI, agent commercial (RSAC 383161981) Surface Loi Carrez : 97 Précision localisation : 1