Appartement 4 pièces 97 m² à vendre à Oberhausbergen

Idéalement situé rue Marcel Pagnol à Oberhausbergen, cet emplacement privilégié offre un cadre de vie résidentiel et paisible, tout en restant parfaitement connecté aux axes routiers, aux transports et aux commodités du quotidien. L'appartement « Paddington » se niche au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'un très bel immeuble récent. Ce vaste 4 pièces de 97 m² vient d'être fraîchement repeint et n'attend plus que vos valises pour faire rayonner ses nouvelles prestations. Suivez-nous pour la visite ! Dès l'entrée, « Paddington » vous accueille avec des rangements intégrés pensés pour votre confort. Il vous guide ensuite vers un spacieux salon-séjour baigné de lumière, véritable coeur de l'appartement. Cette pièce de vie s'ouvre sur une cuisine à l'américaine, entièrement meublée et équipée, idéale pour partager des moments de convivialité. Le clou du spectacle reste l'accès direct à une magnifique terrasse exposée plein Sud, un véritable jardin suspendu où vous pourrez profiter des journées ensoleillées au calme. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres confortables, dont deux équipées de placards. Pour le bien-être de chacun, vous profiterez d'une salle de bain complète avec baignoire, double vasque et fenêtre, ainsi que d'une salle d'eau supplémentaire avec douche et de WC séparés. Dernier étage et environnement verdoyant : les prestations de « Paddington » sont une invitation à la sérénité. Chauffage gaz collectif. DPE B/A Montant annuel des dépenses en énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 620 € (base de consommation année 2021.2022.2023) - Loyer mensuel hors charges : 938 € - Provision mensuelle de charges : 290 € (incluant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude / régularisation annuelle) - Dépôt de garantie : 938 € - Honoraires à la charge du locataire : 1 013 € TTC (dont 291 € pour l'état des lieux d'entrée) Contacter Lisa LIBERIO pour visiter. Surface : 97 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2026 Consommation énergie primaire : 95 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).