Appartement 4 pièces 97 m² à vendre à Auxerre

✨ Et si vous ne cherchiez pas juste un appartement... mais un lieu où vous sentir vraiment bien ? Je vous emmène aujourd'hui à Auxerre, dans une copropriété comme on en voit peu... 🌳 du calme 🌿 de la verdure 🤍 et cette sensation douce d'être “chez soi” dès l'extérieur Au 1er étage, ce 97 m² lumineux vous ouvre ses portes : Un espace de vie qui respire... Un balcon plein sud pour ralentir... Deux chambres pour accueillir... Et surtout, des possibilités d'aménagement pour créer un lieu qui vous ressemble vraiment. Oui, il y a une salle de bain à rafraîchir. Et c'est justement là que tout commence... 💡 Imaginer, transformer, personnaliser — c'est souvent dans ces détails que naissent les plus belles histoires de vie. Et puis... deux garages en centre-ville. Presque un luxe discret. 💰 190 000 € 💬 Je ne vends pas seulement des biens. J'accompagne des changements de vie, des envies, des nouveaux départs. Avec mes 25 ans dans la décoration, je peux aussi vous aider à voir au-delà de l'existant... 📩 Si ce lieu vous parle, écrivez-moi. On ira le découvrir ensemble. A 300 mètres du marché. Dans une résidence très sécurisée , très calme, au premier étage sur 4. Il se compose d'un salon de 33m2, de 3 chambres de 12m2, 9.70m2 et 12.20m2, une cuisine de 9.5m2, de 2 WC indépendants. Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 757 044 - Greffe de AUXERRE) Catherine NUREAU Entrepreneur Individuel 07 60 32 97 78 - Réf.951475