Appartement neuf 4 pièces 97 m² à vendre à Meylan

38240 - MEYLAN - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 97,06 m² - TERRASSE DE 16,91 m² + JARDIN DE 37,63 m² - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS D'autres appartements, du T2 au T4, sont disponibles dans cette résidence, contactez-moi pour en savoir plus ! EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Dominique Campion vous présentent ce spacieux T4 situé au 4e étage d'un immeuble récent du centre de Meylan, à proximité immédiate des commerces et des transports. Un cadre de vie privilégié, proche de tout : Centre-ville de Meylan et ses commerces à pied, Parc et promenades des Ayguinards à 200 m, Arrêt de bus desservant Grenoble à quelques minutes, Accès rapide à l'A41 et aux grands axes. Ce bien est particulièrement adapté : Aux familles recherchant un logement lumineux et fonctionnel avec espaces extérieurs, Aux personnes en mobilité professionnelle à Grenoble/Meylan, Aux investisseurs souhaitant bénéficier d'une fiscalité avantageuse (me consulter pour plus d'informations). Descriptif du logement : Ce T4 de 97,06 m² se compose de : Une entrée/hall avec placard de 4,07 m², Un vaste séjour/cuisine de 39,07 m², Trois chambres avec placard de 12,31 m², 10,00 m² et 10,33 m², Une buanderie de 2,05 m², Un dégagement de 8,44 m², Une salle d'eau de 2,67 m², Une salle de bains de 5,88 m², Un WC indépendant de 2,24 m², Une terrasse de 16,91 m² prolongée par un jardin privatif de 37,63 m². Les prestations incluent : Isolation thermique et acoustique renforcée, Volets roulants motorisés, Carrelage dans les pièces de vie, stratifié dans les chambres, Local à vélos sécurisé, Espaces verts paysagers. Garage en option. 📌 DPE non réalisé à ce stade (valeurs indicatives) 📌 Taxe foncière non encore connue 📌 Charges de copropriété non encore estimées Un bien rare au coeur de Meylan — contactez-moi sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 1903793 Date de réalisation du diagnostic : 19/09/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 2100 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 1 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).