Appartement 4 pièces 97 m² à louer à Lyon

duplex meuble coeur de saint Just - Situé dans un secteur recherché et prisé des familles, cet appartement de 97M² bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate d'établissements scolaires réputés ainsi que du conservatoire de musique, idéal pour un cadre de vie à la fois dynamique et serein. Ce bien rare offre en outre une vue imprenable sur la Basilique Notre-Dame de Fourvière, véritable emblème lyonnais. L'appartement, entièrement meublé avec des prestations haut de gamme, se compose de trois chambres , d'un séjour lumineux et convivial ouvert sur une cuisine équipée et aménagée avec des équipements de qualité supérieure, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie. Une mezzanine aménagée vient enrichir les espaces, idéale pour un bureau, un coin lecture ou un espace détente. Vous disposerez également d'une salle d'eau moderne, aux finitions soignées, ainsi que d'un poêle à granulés, garantissant un confort thermique optimal et une ambiance chaleureuse. Loyer soumis encadrement : loyer de référence : 1351.16€ / loyer de référence majoré : 1625.31€. Loyer de 2 500,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 et 2 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.