Appartement 4 pièces 97 m² à vendre à Marseille

À VENDRE - Appartement à fort potentiel - Cours Lieutaud 13006 Marseille Situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble ancien, en plein cours Lieutaud - 13006 Marseille, cet appartement T3/4 bénéficie d'un emplacement central et d'un fort potentiel après rénovation complète. L'appartement développe une surface Loi Carrez d'environ 97 m² et se compose actuellement des pièces suivantes : Entrée : 9 m² Salon : 17 m² Salle à manger : 20 m² Cuisine indépendante : 10 m² Chambre 1 : 15 m² Chambre 2 : 9 m² Salle de bain : 9 m² Buanderie : 6 m² Couloir / dégagement : 5 m² WC indépendant : 3 m² Appartement intégralement à rénover, offrant une grande liberté d'aménagement (résidence principale, investissement locatif, colocation ou division). Annexes : Cave Chambre de service d'environ 6 m² Charges de copropriété : 165 € / mois Photos non contractuelles Vidéo de présentation du bien disponible sur demande Proximité immédiate des transports, commerces, établissements scolaires et axes principaux du centre-ville. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de rénovation à forte valeur ajoutée. Pour plus d'informations, contactez nous : EG AGENCY [Coordonnées masquées] EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille Achat - vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h. Surface : 97 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 100 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2025 Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d