Appartement 4 pièces 98 m² à vendre à Villeneuve-d'Ascq

Grand appartement T3 bis situé à Flers Bourg, à proximité immédiate d'un parc et d'aménagements sportifs. Entièrement rénové ces dernières années, il est situé au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée, qui a elle-même subi une rénovation énergétique complète en 2024. Une entrée avec espace de rangement pratique donne sur un cellier, avant d'orienter vers la pièce à vivre ou l'espace nuit. Une grande pièce de plus de 50 m² constitue le coeur de l'appartement, associant salon, salle à manger, cuisine ouverte entièrement équipée et bureau, dans une disposition très lumineuse orientée plein sud-ouest et sans vis-à-vis, avec une vue dégagée donnant sur la verdure et des terrains de tennis. De l'autre côté se trouvent une salle de bain avec douche et baignoire et des toilettes séparées, ainsi que deux chambres, une chambre parentale ainsi qu'une plus petite. Possibilité d'ajouter deux chambres à l'appartement au besoin (celles-ci étaient auparavant présentes, mais ont été depuis intégrées à la pièce centrale). Un garage fermé sécurisé en sous-sol complète l'ensemble. Accès bus et V'Lille au pied de la copropriété, proximité de nombreux commerces. Métro à 15 minutes à pied. Plus de photos disponibles sur demande. Vente en direct par le propriétaire, pas de frais d'agence à prévoir. Préférence pour une vente longue (6 mois), mais ouvert à la discussion. Agences et professionnels, merci de s'abstenir. La copropriété est composée de 197 lots - aucune procédure en cours. La moyenne des charges courantes annuelles pour l'appartement et le garage est de 1950 €. La taxe foncière était de 1074 € en 2025. Chauffage individuel, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostique énergétique : 08/04/2025.