Appartement 4 pièces 98 m² à vendre à Vaulx-en-Velin

Novea Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce T4/T5 de près de 100m2 à rénover situé en plein coeur du village à Vaulx en Velin. On est situé au 1er étage (sans ascenseur) sur 3 d'une copropriété à taille humaine. . Le bien se compose d'un séjour de plus de 15m2, d'une cuisine indépendante non aménagée et non équipée qu'il faudra totalement repenser. Le coin nuit se compose de 4 chambres dont 3 allant de 10,31m2 à 12,68m2. Un 4ème espace de 6,24m2 peut faire office de chambre bébé, de dressing ou encore d'espace télétravail. Deux toilettes indépendantes ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau (toutes deux avec fenêtre) complète le tout. Charges et précisions Les charges sont de 96,92 euros par mois. Elles comprennent l'entretien des communs, l'eau froide, l'électricité des communs, l'assurance de l'immeuble ainsi que les frais de syndic. Le chauffage est électrique individuel tout comme la production d'eau chaude. Les huisseries sont en double vitrage PVC avec des volets persiennes. Environnement Situé en plein coeur du village, vous aurez en bas de l'immeuble accès à toutes les commodités (bus 7, 37,57, C8, Rocade et aéroport de Lyon). Via le C8, vous rejoindrez en moins de 20 minutes Carré de Soie et en moins de 10 minutes Décines Centre via la ligne 57. Vous trouverez un supermarché, des boulangeries et des boucheries également pour le quotidien. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat ou d'un bien locatif hors encadrement de loyer, ce bien pourrait vous correspondre. N'hésitez pas à me joindre pour planifier une visite (Claire SEGOVIA - ). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 163 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2950.00 et 4050.00 euros. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Claire SEGOVIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831261029 RCP MMA 127 100 479