Appartement 4 pièces 98 m² à vendre à La Flotte

INVESTISSEZ EN NUE-PROPRIETE A LA FLOTTE SUR 10 ANS POUR SECURISER UNE BELLE PLUS-VALUE. LA NUE-PROPRIETE, UN MODELE D'INVESTISSEMENT IDEAL : PLUS PERFORMANT ET MOINS RISQUE QUE L'INVESTISSEMENT LOCATIF. En achetant ce bien, qui restera occupé par le vendeur pendant 10 ans, vous bénéficiez d'une décote de 28% (le prix d'achat en nue-propriété est de 708 000 € pour une villa estimée 980 000 € ). Dans 10 ans, vous récupérez la pleine propriété du bien sans frais ni formalités. Investir en nue-propriété avec la société MONETIVIA vous permet de bénéficier de tous les avantages de l'immobilier locatif sans ses contraintes : 1. Aucune gestion locative 2. Loyers garantis : les 10 prochaines années de loyers réglées par avance sous forme de réduction de prix (décote de 28%) 3. Frais de notaire allégés : vous gagnez l'équivalent d'un an de loyer net d'impôt 4. La taxe foncière reste à la charge du vendeur 5. Un gain d'a minima 272 000 € net d'impôt (c'est la différence entre 1 050 000 € et le prix d'achat de 708 000 €), en faisant l'hypothèse que le marché immobilier sera a minima stable sur 10 ans). Cabinet d'expertise en démembrement de propriété, MONETIVIA a sélectionné ce nouvel actif pour vous permettre de diversifier votre patrimoine ou préparer au mieux votre retraite. La villa est idéalement située, proche du port de la Flotte, de la plage et des commerces. Elle a été entièrement rénovée récemment et est exposée sud. Elle offre une très belle pièce de vie avec climatisation donnant sur la terrasse avec cuisine ouverte, deux chambres et un garage. Elle est complétée d'une dépendance avec une troisième chambre et sa salle d'eau et d'un auvent faisant office de salle à manger d'été. En conclusion, cette villa est un bon placement car elle offre la quintessence de l'Ile de Ré, avec un espace de vie lumineux et fonctionnel, et est idéalement située. Référence annonce : a0LSZ0000058JaT2AU Consommation énergétique : 173 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an Honoraires partagés : le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,21% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 685 980 €