Appartement 4 pièces 98 m² à vendre à Anglet

iad France - Bertrand Sallaberry vous propose: Situé dans un quartier recherché et résidentiel d'Anglet, à seulement 200 mètres de la place Lamothe, cet appartement de standing de 98 m² offre un cadre de vie alliant confort, calme et proximité immédiate des commodités. Niché au deuxième étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue construite en 1997, il séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. L'espace de vie se compose d'une vaste pièce salon / salle à manger propice aux moments de convivialité, complétée par une cuisine indépendante lumineuse et fonctionnelle. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, des placards de rangements, une salle d'eau ainsi que des WC séparés offrant un agencement pratique et équilibré pour le quotidien. À l'extérieur, une agréable terrasse privative de 10,8 m² ainsi qu'une loggia de 8.77 m² permettent de profiter de moments de détente agréables en toute tranquillité. Les prestations de qualité viennent parfaire ce bien avec la fibre optique, l'accès PMR, une cave, un garage fermé, une place de stationnement privative ainsi qu'un haut niveau de sécurité grâce à une résidence fermée. À proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports, cet appartement rare sur le secteur conviendra parfaitement à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.54€ par mois (soit 2358.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Sallaberry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 839979564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 98 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 93 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2025 Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).