Appartement 4 pièces 98 m² à vendre à Lyon

Grand appartement 98 m2 3 ch secteur Montchat Ce grand appartement familial se trouve dans le quartier recherché de Monchat, à deux pas de la place ronde et du cours du Dr Long (bus C9 arrêt Montchat Pinel, tram T3 Gare de Villeurbanne et futur Tram T6). La copropriété est récente (1990) et est bien tenue et en très bon état. L'entrée ouvre sur un séjour spacieux de 27 m² avec un accès sur une terrasse de 6 m2 orientée au sud. Une cuisine entièrement aménagée de 10 m2 donne accès à une loggia de 4m2. Le coin nuit séparé par une porte se compose de 3 belles chambres, d'une salle de bains et des toilettes. Chacune des chambres comporte un placard de rangement. La plus grande chambre de 16,6 m2 orientée au sud permet un accès à la terrasse de 6 m2. De nombreux placards et une cave complètent ce bien. Le chauffage est individuel au gaz de ville. Le DPE en C est particulièrement favorable. Pour toute information ou organiser une visite, contactez nous au zéro six soixante quinze trente deux seize [Coordonnées masquées] Agence IMMO CONSEILS Sylvain HUSSON Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 31. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200,00 €. « » IMMO CONSEILS SOLUTIONS [Coordonnées masquées] Votre agence immobilière RCS 848 954 822 Titulaire de la Carte professionnelle CPI69012019000043317 délivrée par CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne Ville du greffe : Lyon Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501819659 Honoraires charge vendeur. Référence annonce : 7501819659 Date de réalisation du diagnostic : 15/07/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 31 Charges prévisionnelles annuelles : 1200 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).