Appartement 4 pièces 98 m² à vendre à Paris

Gambetta-Pelleport, 3 chambres 98 m². Volume et clarté, esprit "village". Situé au sein d'une copropriété bien entretenue, avec gardien, cet appartement traversant de 98 m² offre un cadre de vie sain et fonctionnel. Espace de vie : un vaste séjour de 32 m² baigné de lumière grâce à ses nombreuses portes-fenêtres orientées sud. Espace nuit : trois chambres spacieuses de 12,70 m² chacune, deux sur cour au nord, une au sud, parfaite pour un bureau. Commodités : une entrée, une cuisine indépendante, une salle de bain et un WC séparé. Annexes : une cave incluse, saine, de 3,2 m² et 3,4 mètres de hauteur. Le "plus" rare : possibilité d'acquérir, en sus, deux places de parking contiguës et boxables, de 30 m² Sécurisé : gardienne, digicode et interphone. Charges courantes : 386 EUR / mois incluant le chauffage Diagnostics : D 162 kWh ep/m²/an - D 35 kg éqco2/m²/an. Un cadre de vie privilégié : Gambetta-Pelleport C'est choisir un équilibre entre la sérénité d'une vie résidentielle et l'effervescence culturelle de l'Est parisien. Vie de quartier : Commerces de bouche artisanaux, bistrots authentiques et tables bistronomiques vers Gambetta. Nature & Détente : à deux pas du square Édouard Vaillant, des allées historiques du Père-Lachaise, le plus grand espace vert de la capitale, de la vue panoramique sur Paris du parc de Belleville, de "la campagne à Paris". Culture : à quelques minutes du Théâtre de la Colline, Pavillon Carré de Baudouin, à la Bellevilloise, à la Maroquinerie, au MK2 Gambetta. Transports : Métro Pelleport (L3bis) accès immédiat ; lignes 3 (Gambetta) et 11 (Télégraphe) accessibles rapidement. Équipements : écoles, infrastructures sportives et piscine olympique Vallerey à proximité immédiate.