Appartement 4 pièces 98 m² à vendre à Joué-lès-Tours

Appartement T4 Spacieux et Lumineux Découvrez cet appartement de 98 m², niché au 2€ étage d'un immeuble de 3 étages avec ascenseur. Imaginez-vous dans ce havre de paix du parc boisé de la Marbellière, baigné de lumière grâce à son exposition sud-est. Les deux balcons vous invitent à profiter des rayons du soleil tout en admirant la vue. Les grandes ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que le chauffage collectif maintient une température agréable en toute saison. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout. Elle donne sur le séjour, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Les trois chambres, spacieuses et lumineuses dont 2 avec placards/penderies. La salle de bains et les WC indépendants complètent ce tableau de confort. Cet appartement est en excellent état, car refait récemment, il comprend une cave spacieuse et une place de parking dans un espace couvert et sécurisé. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez plusieurs restaurants et épiceries à 5 minutes à pied, ainsi qu'un médecin généraliste. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 minutes et un tramway à 10 minutes. Pour les familles, une crèche et une école élémentaire sont à 10 et 15 minutes à pied respectivement. Deux parcs et jardins sont également accessibles en 10 minutes à pied pour des moments de détente en plein air. Votre conseiller : Expert local en évaluation immobilère - Jérémy JAUJARD Surface : 98 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 392 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025 Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).