Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche
Photo 1
1 / 1

Appartement 4 pièces 98 m² à vendre à La Seyne-sur-Mer

SeLoger
SeLoger
Prix de vente
€85,500
Prix au m²
€872

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
4
Surface
98 m²

Localisation

Département
Var
Ville
La Seyne-sur-Mer

Description

Viager libre, emplacement central et lumineux Référence 421883287 Age : Homme de 77 ans / Femme de 76 ans Bouquet : 85500 EUR Rente : 1362 EUR/mois Valeur du bien : 300000 EUR Descriptif du bien : La Seyne-sur-Mer - À deux pas du port Dans une petite copropriété intimiste de seulement 4 copropriétaires, découvrez ce spacieux appartement T3 de 98 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'espaces pratiques et rares : un garage de 18 m², un local attenant de 7 m² pouvant permettre la création d'un double garage, ainsi qu'un local chaufferie / buanderie de 8 m². Situé au 1er étage, l'appartement se compose : d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un grand salon avec double salle à manger, offrant un espace de vie lumineux et convivial, d'un dressing, d'un WC séparé, d'une chambre, d'un bureau, et d'une salle de bain. Comble aménageable de 50 m2. Vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond, qui renforce la sensation d'espace et le cachet du bien. L'agencement actuel permet également d'envisager facilement une transformation en T4 selon vos besoins. Un bien rare par ses volumes, ses annexes et sa situation idéale à proximité immédiate du port et des commodités. Analyse financière : Situé à La Seyne-sur-Mer, à deux pas du port, des commerces et de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché sur le littoral varois, dans un secteur vivant et attractif aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Proposé en viager libre, il permet une occupation immédiate ou une mise en location. La valeur libre du bien est estimée à 300 000 EUR, avec un bouquet FAI de 85 500 EUR et une rente viagère mensuelle de 1 362 EUR. La valeur locative estimée à environ 1 600 EUR par mois permet au bien de pouvoir s'autofinancer. Ce montage présente également un avantage financier majeur : l'acquisition peut se réaliser sans recours à un prêt bancaire, évitant ainsi les intérêts et les contraintes de financement. Il s'agit donc d'une opportunité patrimoniale intéressante, permettant d'acquérir un bien bien situé avec un investissement initial maîtrisé et un potentiel locatif réel.

Partager cette annonce

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier SeLoger. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de SeLoger.

Une fois sur l'annonce sur le site de SeLoger, vous pouvez directement adresser un message à partir du formulaire ou appeler par téléphone quand le numéro est visible. La création de compte n'est pas obligatoire.

SeLoger
SeLoger

SeLoger est un portail immobilier français qui propose aux particuliers et aux professionnels de publier et consulter des annonces de vente, location et parfois de programme neuf.

Notre avis
Note globale
Sécurité

SeLoger est la référence française des portails immobiliers. Les équipes de l'entreprise sont constituées de professionnels chevronnés de l'immobilier. Le site internet propose une expérience utilisateur remarquable et dans la mesure où les biens présentés sont très majoritairement des biens gérés par des agences, vous pouvez avoir toute confiance. Attention toutefois aux annonces de particuliers. Si vous avez un doute, contactez directement SeLoger.

Annonces similaires

Référence : 5288-MDI - T3 idéalement situé entre le port et les plages
€185,000 Pro
Vente T3 La Seyne-sur-Mer (83) 4 pièces 84 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo