Appartement 4 pièces 98 m² à louer à Pézenas

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 98 m², idéalement situé au coeur de Pézenas (34120). Niché au deuxième et dernier étage d'un immeuble de construction récente, ce bien offre un cadre de vie privilégié, alliant modernité et tranquillité. L'appartement se compose d'un vaste salon lumineux et d'un séjour spacieux, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour créer des espaces de vie conviviaux et personnalisés. La cuisine, séparée et entièrement équipée, est conçue pour faciliter la préparation des repas et dispose de nombreux rangements. Elle représente un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Ce logement comprend également deux chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau à domicile. La salle de bain est équipée d'une baignoire, invitant à la détente après une longue journée. Un WC indépendant complète l'agencement intérieur, garantissant une fonctionnalité optimale au quotidien. Parmi les équipements et prestations de qualité, vous apprécierez la présence d'un interphone pour une sécurité renforcée, ainsi qu'une dépendance et un cellier, offrant des espaces de rangement supplémentaires très pratiques. Le chauffage est assuré par un système électrique individuel moderne, garantissant un confort thermique optimal et une gestion maîtrisée de votre consommation d'énergie. Le bien affiche une excellente performance énergétique, classé C pour l'énergie et le climat, gage d'une faible empreinte environnementale et de charges maîtrisées. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Il bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des services et des commodités essentielles. Le centre-ville historique de Pézenas, réputé pour son charme, ses artisans d'art et son riche patrimoine culturel, est facilement accessible, vous permettant de profiter pleinement de l'animation locale, des marchés traditionnels et des événements culturels. Les écoles, les infrastructures sportives et les espaces verts sont également à portée de main, offrant un cadre de vie idéal pour tous les profils. Pézenas, ville d'art et d'histoire, est idéalement située dans l'Hérault, à quelques kilomètres des plages méditerranéennes et de l'arrière-pays languedocien. Elle offre un accès facile aux grands axes routiers, facilitant les déplacements vers Montpellier, Béziers ou d'autres destinations régionales. La qualité de vie y est exceptionnelle, combinant la douceur de vivre du sud de la France avec un dynamisme économique et culturel. Il représente une opportunité rare de s'installer dans un logement moderne, confortable et bien situé à Pézenas. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de ce bien d'exception. Honoraires locataire : 1274 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 980 € - Établissement état des lieux : 294 € Dépôt de garantie : 1900 € Location Meublée, Loyer 1195 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 245 €. (gedeon_92295_33131507)