Appartement 4 pièces 98 m² à vendre à Présilly

Duplex lumineux avec jardin Un air de maison au calme Jardin privatif 130 m2 Terrasse 50 m2 Garage double 38 m2 Stationnement extérieur privatif + visiteurs Planifique Immobilier vous propose cet agréable appartement en duplex situé en rez-de-chaussée, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un extérieur rare, le tout dans un environnement calme et résidentiel. Un bien moderne Fonctionnel Lumineux Idéal pour une vie de famille Caractéristiques principales : -Appartement en duplex en rez-de-jardin -Construit en 2015 -Environnement calme et agréable -Très belle luminosité -Aucun travaux à prévoir Composition du logement -Entrée avec wc indépendant -Vaste séjour lumineux -Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie -Accès direct sur l'extérieur -À l'étage : Dégagement, trois chambres confortables, salle de bains / wc Extérieurs -Jardin privatif d'environ 130 m2 sans vis à vis -Terrasse de 50 m2 idéale pour les repas et moments de détente Stationnement et annexes -Grand garage double 38 m2 -Une place de stationnement extérieure privative -Atout rare et recherché Environnement -Secteur résidentiel calme -Cadre de vie agréable -Proximité des commodités et axes principaux Ce bien offre un parfait compromis entre appartement et maison, avec un extérieur généreux et des prestations récentes. Une opportunité à découvrir sans tarder. Contactez Planifique Immobilier pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Planifique Immobilier Bien plus qu'une agence. Surface : 98 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 16 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2026 Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d