Appartement 4 pièces 98 m² à vendre à Nantes

Exclusivitée, situé dans le quartier très prisé des Olivettes dans une copropriété de standing sécurisée construite en 2010. Découvrez ce superbe appartement de 98 m² niché au dernier étage avec ascenseur. Véritable havre de paix baigné de lumière, ce bien se distingue par ses volumes généreux et son calme absolu, à deux pas du centre-ville. Les points forts de ce bien unique : Une pièce de vie spectaculaire : Un espace de 51 m² comprenant un salon lumineux ouvert sur une cuisine meublée et équipée et un espace bureau de 10 m² idéal pour le télétravail. Vivre à l'extérieur : La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse Sud-Ouest de 33 m², idéalement exposée et sans aucun vis-à-vis. Une seconde terrasse de 19 m² vient compléter ce cadre de vie extérieur rare en plein Nantes. Espace nuit de grand confort : Deux belles chambres conçues comme des suites, disposant chacune de sa propre salle de bain ou salle d'eau privative. Prestations de standing : Calme total, luminosité traversante et un double garage sécurisé en sous-sol (rare dans le secteur). Une localisation stratégique Profitez d'une vie 'tout à pied' : les commerces, les services, les lignes de tramway et la Gare de Nantes sont accessibles en quelques minutes seulement. Ce produit est une opportunité rare sur le marché nantais. Alliant élégance contemporaine et sérénité, il n'attend que ses futurs propriétaires. Surface : 99 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 143 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2026 Consommation énergie primaire : 184 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 98 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d