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Appartement de luxe 4 pièces 99 m² à vendre à Toulouse

SeLoger il y a 5 mois

Prix de vente

€370,000

Prix au m²

€3,737

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement de luxe

Sous-type de bien

Appartement haussmannien

Nb pièces

Surface

99 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Haute-Garonne

Ville

Toulouse

Description

Appartement T4- Alsace Lorraine à Toulouse Situé en hypercentre, découvrez ce bel appartement haussmanien de 99 m² situé au 4 € étage avec ascenseur. Ce bien traversant se compose d'une entrée distribuant un double séjour lumineux, trois chambres dont deux donnant sur un puits de jour, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés. Il bénéficie également de hauts plafonds, parquet, de nombreux rangements et d'un balcon filant orienté sur la rue Alsace Lorraine, sans nuisance sonore grâce à sa position en étage élevé. A l'opposé, il donne sur des habitations. Il existe une cave voutée en sous sol. Informations complémentaires : Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation. Possibilité de diviser le bien en deux lots distincts pour investisseur. Bien soumis au régime de la copropriété (5 lots principaux). DPE : D (156 kWh/m²/an) - GES : D (34 kg CO2/m²/an) Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1501 € et 2031 € (abonnements compris - prix moyens indexés sur les années 2021 à 2023). Il est possible d'acquérir un studio à l'étage du dessus ainsi qu'une place de parking. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur :

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