Appartement 4 pièces 99 m² à vendre à Strasbourg

RARE A LA VENTE // REZ-DE-JARDIN 4 PIECES // JARDIN PRIVATIF DE DE 100 m²// 3 CHAMBRES // STATIONNEMENT EN SOUS-SOL, CAVE ET GRENIER // STRASBOURG STOCKFELD Situé en rez-de-jardin d'une résidence récente et intimiste, ce spacieux 4 pièces de 99 m² combine volumes généreux, luminosité et confort moderne. Son extérieur privatif de 101 m² (terrasse + jardin) prolonge harmonieusement l'espace de vie. Un intérieur lumineux et fonctionnel : * Une entrée avec placard intégré * Un séjour de 46 m² avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies * 3 chambres avec parquet stratifié au sol * Une salle de bain moderne avec double vasque, baignoire et sèche-serviettes * Un WC séparé Des prestations de qualité : * Un chauffage au sol par système hybride (gaz + pompe à chaleur) * Mur ossature bois * Une cave, un grenier, 2 stationnements en sous-sol * La résidence propose également un jardin partagé avec potagers, serres et espaces communs, favorisant convivialité et échanges. Cet appartement se trouve dans un quartier résidentiel calme, à deux pas de la forêt du Neuhof. Le tram C et le bus C8 sont accessibles à pied et permettent de rejoindre rapidement le centre de Strasbourg. Commerces, écoles et services se trouvent également à proximité. Un vrai coup de pouce pour les primo-accédants : cet appartement est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) (sous conditions d'éligibilité) : une opportunité pour concrétiser sereinement votre premier achat immobilier. Bonus fiscal : exonération de taxe foncière en 2025 et 2026. Livré récemment, l'appartement ne nécessite aucun travaux, hormis l'aménagement d'une cuisine selon vos préférences. Des visuels d'aménagement sont disponibles dans l'annonce pour vous aider à vous projeter. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 338000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,55% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 52 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Bousbaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 925035685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.