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Appartement 4 pièces 99 m² à vendre à Bourg-lès-Valence

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Prix de vente
€205,000
Prix au m²
€2,071

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
4
Surface
99 m²

Localisation

Département
Drôme
Ville
Bourg-lès-Valence

Description

NOUVELLE BAISSE DE PRIX. Vous le cherchiez, je vous l'ai trouvé. Je vous emmène visiter cet agréable appartement d'environ 99 m² . L'accueil se fait par une entrée chaleureuse qui mène à la cuisine dinatoire . Le salon offre généreusement plus de 22 m². On y trouve également les 3 chambres ( 10,56 m²- 15,61 m² et 17,81 m²). La salle de bains est meublée et les toilettes sont séparées. Pour votre confort, un parking gratuit se trouve au pied de l'immeuble. L'accès au centre ville se fait en 10 minutes à pied. Balades en famille ou footing, c'est vous qui décidez, pour cela, vous avez le parc Girodet . La copropriété composée de 4 lots uniquement a fait l'objet de très gros travaux ces dernières années ( toutes les tuiles de la toiture, une partie de la charpente, la réhabilitation complète des parties communes, la porte d'entrée de l'immeuble, la façade). L'appartement, quant à lui, toujours très bien entretenu, ne présente aucune anomalie en termes de diagnostics. Ses atouts : des pièces spacieuses, une porte d'entrée blindée, des volets roulants, une chaudière gaz à condensation récente, le tableau électrique récent, une loggia isolée de 4,63 m², en plus de la surface habitable annoncée. Un autre de ses atouts, les charges annuelles qui s'élèvent à 722 euros, soit seulement 60 euros/mois. Le DPE réalisé le 21/12/2 025, indique un classement en C , ( 123 kWh/m²/an) , et un GES en C ( 25 kg co²/m²/an). Consommation d'énergie primaire : 123 kWh/m²/an. Consommation d'énergie finale : 115 kWh/m²/an. Les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 1 180 et 1 640 euros pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires), sur la base du prix des énergies indexés sur les années 2 021, 2 022 et 2 023, abonnement compris. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Sylvie MALDJIAN, gérante de l'agence Kévork'Immobilier à votre écoute. No RSAC : 832 359 418 - Romans. - SL_1773494205

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