Appartement 4 pièces 99 m² à vendre à Morhange

Appartement Idéal pour investissement locatif avec une rentabilité à plus de 12% Situé au troisième étage d'une résidence à Morhange, cet appartement offre un beau potentiel d'investissement Il se compose d'un hall d'entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et meuble vasque ainsi qu'un WC. Un espace buanderie privatif, situé sur le palier, vient compléter ce bien. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, offrant une gestion autonome et maîtrisée des consommations. L'appartement est fonctionnel et bien agencé, ce qui le rend idéal pour une famille. Le loyer potentiel est estimé à environ 400 euros par mois, permettant d'envisager une rentabilité annuelle supérieure à 12 %, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur. Des travaux sont à prévoir dans les parties communes de la résidence. Il est également possible d'acquérir jusqu'à quatre appartements supplémentaires au sein de la copropriété, offrant la possibilité de mettre en place une véritable stratégie d'investissement et de valorisation de l'immeuble. 🔎 Plus d'infos sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr 📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! 📍 Orpi Forbach Centre - [Coordonnées masquées] 💻 ou via notre site : *** Référence agence : 257 Référence annonce : SKKA-525-N42 Date de réalisation du diagnostic : 12/07/2022 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 710 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)