Appartement 4 pièces 99 m² à vendre à Toulouse

Superbe appartement de 99 m² avec terrasses et vues panoramiques (quartier Raisin) Situé au 9ème étage d'une résidence de standing parfaitement entretenue avec gardien et espaces verts, ce bel appartement de 99 m², initialement conçu en T4 et transformé en T3, offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Il se compose d'une grande entrée, d'un vaste double séjour baigné de lumière, d'une cuisine séparée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC indépendants. Vous serez séduits par ses trois terrasses totalisant 47 m², offrant des vues imprenables et dégagées sur la ville, idéales pour profiter pleinement de l'extérieur en toute saison. Ce bien dispose également d'une cave et d'un grand garage fermé avec porte motorisée. Prestations de qualité : chaudière dernière génération, double vitrage, climatisation, volets roulants électriques. Emplacement privilégié : future ligne de métro au pied de la résidence, accès immédiat au centre-ville via une passerelle piétonne, et proximité des transports (bus, métro, gare). Un bien rare alliant confort, espace et situation idéale. Surface CARREZ : 99.01 m² Surface : 99 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026 Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).