Appartement 4 pièces 99 m² à vendre à Saint-Étienne

Nestenn Saint-Étienne vous propose ce magnifique appartement de 4 pièces, d'une surface de 98,53 m², entièrement refait à neuf avec goût, situé dans immeuble ancien de caractère, en excellent état. Un bien rare, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un environnement privilégié. Dès votre arrivée, vous serez séduits par le cadre de vie : une copropriété sécurisée, dont l'accès se fait par un portail, offrant calme et tranquillité au quotidien. L'appartement, situé en coeur de cour, bénéficie d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. À l'intérieur, vous découvrirez des prestations de qualité avec : - Un vaste séjour lumineux de 32 m² - Une cuisine ouverte, moderne et aménagée - Deux belles chambres - Une salle d'eau - WC. L'appartement offre également de nombreux espaces de rangement, un véritable atout au quotidien : - Un cellier attenant à la cuisine - Un placard de rangement dans le séjour - Une pièce indépendante faisant office de buanderie. Entièrement rénové, le bien ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Côté confort : - Climatisation - Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage électrique individuel - Eau chaude individuelle. Les + qui font la différence : - Appartement refait à neuf - Calme absolu en retrait de la rue - Accès sécurisé (digicode + portail électrique) - Place de stationnement couverte incluse - Fibre optique. Idéalement situé, vous profiterez d'un emplacement central avec toutes les commodités à proximité immédiate (commerces, écoles, transports?). Les arrêts de tram et la gare sont accessibles en quelques minutes seulement. Un bien clé en main, parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder ! Contactez votre agence Nestenn Saint-Étienne ? Fauriel pour organiser une visite. Surface : 99 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 47 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2023 Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)