Appartement 4 pièces 99 m² à vendre à Perpignan

A VENDRE - PERPIGNAN - Secteur Gare - Appartement T4 avec b En Exclusivité - A Vendre Appartement T4 avec balcon. Venez découvrir, au 1er étage d'une petite copropriété de 3 étages, ce spacieux T4 situé dans un immeuble de caractére. Il vous séduira par sa luminosité naturelle et ses grands volumes, son carrelage ancien et sa belle hauteur sous plafond, offrant un charme indéniable. Il se compose d'un grand hall d'entrée déservant 2 chambres, une grande salle d'eau, wc séparé, un grand et lumineux salon/séjour, et une cuisine séparée dinatoire donnant accés à un balcon vous permettant de profiter du soleil pour boire le café ou y déjeuner. Emplacement privilégié. *A 10 mn à pied du coeur de ville *A 3 mn à pied de la place De Catalogne *Proche des écoles, colléges et lycées *A deux pas des commerces et des transports *Quartier dynamique et convivial Cet appartement est un bien rare qui combine charme de l'ancien et proximité des commodités, idéal pour un projet de résidence principale . Ne tarder pas à nous contacter pour le visiter!!! Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 08631 Date de réalisation du diagnostic : 09/05/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 150 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 1204.42 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 624 € et 2 198 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).