Appartement neuf 4 pièces 99 m² à vendre à Marseille

EXCEPTIONNEL T4 DERNIER ÉTAGE ? TERRASSE PANORAMIQUE ? VUE MER ? MARSEILLEUn bien rare aux prestations premium, entre ciel, mer et natureCe magnifique appartement T4 en dernier étage vous offre une expérience de vie unique, alliant standing, volumes généreux et extérieur hors norme.Un cadre de vie d'exception sublimé par une vue mer à l'horizon, dans une atmosphère résolument contemporaine et élégante.DESCRIPTIONCe duplex d'exception développe environ :99,38 m² habitables+ 268,32 m² de terrasses (rare sur le marché)Niveau principal :Superbe séjour / cuisine de 37 m², baigné de lumièreAccès direct à une terrasse spectaculaireChambre principale XL de 16,89 m² ouvrant sur la terrasse exceptionnelleSalle de bain de 7 m²WC indépendantCellier / espace de rangement de 3,17 m²Niveau supérieur :2 chambres supplémentaires confortablesSalle d'eauWC séparéDégagement optimiséAccès à une seconde terrasseUne configuration idéale pour une vie familiale ou résidence secondaire haut de gammeEXTÉRIEURS D'EXCEPTIONTerrasse principale de plus de 260 m²Espaces multiples : détente, réception, solarium?Vue dégagée avec aperçu mer et horizonExposition optimale pour un ensoleillement toute la journéeUn véritable rooftop privé, extrêmement rare à MarseillePRESTATIONS HAUT DE GAMMERésidence contemporaine à l'architecture éléganteNormes récentes garantissant confort thermique et économies d'énergieChauffage et rafraîchissement gagnables assurés par un système discret et performant, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année dans l'ensemble des pièces.Prestations haut de gamme : grandes baies vitrées, volets roulants électriques, double vitrage performant, carrelage grand format et finitions de qualitéRésidence sécurisée accès contrôle VidéophonePlaces de parking en sous-sol incluses avec accès par télécommandeUN APPARTEMENT PREMIUM, UN BIEN UNIQUE SUR LE MARCHÉDernier étage ? aucun vis-à-visVue dégagée avec aperçu mer à l'horizon et ouverture sur les reliefs environnants, offrant un cadre de vie lumineux et privilégiéTerrasse exceptionnelle (ultra-rare)Duplex familial lumineuxRésidence intimiste et sécuriséeCoeur d'îlot paysager et végétaliséEnvironnement résidentiel calmeEmplacement premium proche plagesEMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ? MARSEILLE À proximité immédiate :Plages et littoralCommerces et restaurantsÉcoles et servicesAccès rapide :Centre-ville de MarseilleTransports en commun (bus, métro)Axes autoroutiersUn cadre de vie recherché entre calme résidentiel et dynamisme balnéaireCe bien s'adresse à une clientèle exigeante recherchant :Un appartement signature,Une résidence principale haut de gamme,Ou un pied-à-terre d'exception en bord de merPrix : 949 200€ TTC avec 2 places Parkings inclusFrais de notaire réduits / Pas de frais d'agenceLivraison prévue : juin 2026Nous vous invitons les visites selon vos disponibilités Visuel d'ambiance non contractuelle Voir plus