Appartement 4 pièces 84 m² à vendre à Talence

En exclusivité dans votre agence, découvrez ce superbe appartement de 4 pièces (et 2 places de parking), d'une surface de 84 m², situé au 2ème étage d'un immeuble récent de 6 étages, construit en 2019, dans le quartier prisé de La Médoquine - Haut-Brion à Talence. Ce bien traversant, en très bon état, bénéficie d'une triple exposition Nord-Sud, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Il comprend une entrée spacieuse avec placard, un grand séjour lumineux de exposé plein sud, une cuisine américaine aménagée et équipée, 3 chambres dont une avec placard, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'une terrasse de 6 m². Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz avec une chaudière pour l'eau chaude. Les fenêtres en aluminium double vitrage et les volets roulants garantissent confort et isolation. L'appartement est calme et dispose de deux places de parking sécurisées (extérieur et sous-sol) avec un accès par portail électrique. La fibre optique est également installée. L'immeuble comporte un hall d'immeuble spacieux sécurisé, et de 3 locaux pour vélos et poussette. Situé à seulement 10 minutes du tramway, 2 minutes des bus, 1 minute de la gare, 0,5 km des commerces, et à proximité immédiate des écoles telles que le Groupe Scolaire Albert Camus, l'École élémentaire Albert Camus, l'École maternelle Albert Camus, et l'École élémentaire Loucheur, ainsi que de l'École Nationale Supérieure de Technologie des Biomolécules de Bordeaux. Vous trouverez également à proximité plusieurs parcs, restaurants, pharmacies, boulangeries et autres commodités. Ce bien est idéal pour une famille recherchant un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités et des transports. Contactez l'agence ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER pour organiser une visite. (2.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 92 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1128.00 euros.