Appartement 4 pièces 79 m² à vendre à Colmar

Appartement 4 pièces COLMAR SAINT-JOSEPH Idéal pour investisseurs IDEAL POUR INVESTISSEUR Situé rue du Val Saint Grégoire à Colmar, en plein coeur du quartier Saint-Joseph, ce bien est proche de toutes commodités et de la gare de Colmar. Se trouvant au 1er étage de l'immeuble, cet appartement d'une surface de 79m² dispose d'une entrée indépendante. Il est composé d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour, d'une salle à manger disposant d'un petit balcon, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une cave est disponible avec l'appartement. Le type de chauffage est individuel au gaz. Le bien est vendu loué. Le montant du loyer est de : 570euros + 30euros de charges / Date anniversaire du bail : 8 février 2025 À propos de la copropriété dont notre agence effectue la gestion depuis 8 ans : 4 lots principaux / Pas de procédure en cours. Les charges prévisionnelles annuelles sont d'environ 800.00euros MAIS sont compensée par la présence d'une antenne de radiotéléphonie présente dans l'immeuble. Selon la convention signée, la présence de cette antenne rapporte environ 9500.00euros par an à l'ensemble de la copropriété soit 2300euros au prorata de cet appartement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 euros et 1400.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Taxe foncière : 730euros Prix de vente hors honoraires : 150 000euros Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4,5% soit 6 750euros TTC.