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Appartement 4 pièces 87 m² à vendre à Grézieu-la-Varenne

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€350,000

Prix au m²

€4,023

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

87 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Grézieu-la-Varenne

Description

Au 2ème et dernier étage d'une maison en copropriété (3 lots) avec vue dégagée, cet appartement en duplex de 110 m² (86,63 m² Carrez) au coeur du bourg bénéficie d'un cadre privilégié à proximité immédiate à pied de tous les commerces, services, école, bus (Gorge de Loup Métro D), et d'un supermarché à moins d'un kilomètre. Exposé au Sud, traversant et sans vis à vis, vous serez séduit par sa luminosité et ses grands volumes, ainsi que sa terrasse tropézienne de presque 7m². Récemment rénové avec de belles prestations, cet appartement est composé d'un grand séjour ouvert sur une cuisine équipée de qualité, avec un coin salon disposant d'une cheminée fonctionnelle. Une grande salle de bain, un dressing fait sur mesure, et un WC indépendant complète ce 1er niveau. L'étage est composé de 3 chambres ainsi que d'un petit bureau qui s'ouvre sur la terrasse, offrant une belle vue sur les monts du Lyonnais. Vous bénéficierez également d'un grand jardin partagé d'environ 1000 m², ainsi que d'une cave partagée idéal pour la conservation du vin. L'appartement est également relié à la fibre et dispose de nombreux rangements et placards. Il est facilement possible de stationner gratuitement dans la rue. Chauffage collectif au gaz. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370 et 3280 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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