Appartement 4 pièces 90 m² à vendre à Paris

Situé dans le bas du 16ème, à proximité de la Porte de Saint-Cloud, au deuxième étage d'un bel immeuble 1960 de standing, calme et gardienné, cet appartement traversant (Est-Ouest) offre un cadre de vie idéal (beaux volumes et HSP de 2,60m) sans aucun vis-à-vis et avec une vue sur parc arboré. Il se compose d'une belle entrée avec un espace dressing, d'une double réception lumineuse, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une cuisine semi séparée et de toilettes séparées. L'appartement bénéficie d'un plan parfaitement optimisé avec aucune perte d'espace. Il a été complètement rénové en 2024 par une architecte. De nombreux rangements sur-mesure ont été créé à cet effet. L'ensemble des factures travaux (plombiers, électricité, maçonnerie, peinture, menuiserie) ont été gardées. La garantie décennale s'applique donc sur chacun des corps de métier. L'appartement bénéficie d'un balcon terrasse de près de 8m2, aménagé avec une table pour deux personnes permettant de profiter des beaux jours. Une cave saine au sous-sol complète ce bien. En complément et en sus du prix un box au sous-sol de près de 15m2 (accessible directement par l'ascenseur), véritable atout dans le quartier. L'appartement est vendu meublé sur demande. Le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, le gardien ainsi que l'ascenseur sont compris dans les charges d'un montant de 487€ / mois, facture d'électricité de seulement 20€ par mois. Taxe foncière : 1200€ DPE D, toutes les fenêtres ont été changées en triple vitrage en aluminium. Agence s'abstenir