Appartement 4 pièces 91 m² à vendre à Rennes

Je vous présente ce bel appartement situé en plein coeur du centre-ville de Rennes, dans le quartier dynamique du Colombier, ce confortable appartement de type 4 vous offre un cadre de vie exceptionnel au sein de l'emblématique immeuble de la tour de l'Eperon. Niché au 11ème étage, il bénéficie d'une vue imprenable et panoramique, offrant un spectacle époustouflant. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel agrémenté d'un placard/penderie pour faciliter le rangement. Le séjour/salon spacieux s'ouvre sur un balcon, offrant ainsi un espace extérieur où vous pourrez vous détendre tout en profitant de la vue exceptionnelle. La cuisine indépendante est entièrement équipée et aménagée pour répondre à tous vos besoins culinaires. La partie nuit comprend une salle de bain, trois chambres confortables (dont deux avec balcon) et plusieurs rangements pour optimiser l'espace. Une cave et un parking viennent compléter les avantages de ce bien, offrant ainsi des solutions pratiques de stockage et de stationnement. Parmi les atouts indéniables de ce logement, vous bénéficierez d'un gardien présent dans l'immeuble 24h/24h et 7j/7j pour assurer votre sécurité et votre tranquillité. La vue panoramique offerte depuis l'appartement vous laissera sans voix, créant une atmosphère unique. La luminosité abondante grâce à son exposition Est (donc le soleil une grande partie de la matinée) ajoute une note chaleureuse à l'ensemble. De plus, vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, (centre commercial Colombia et 3 soleils), transports (les 2 lignes de métro), gare SNCF à 7mn à pieds, restaurants, cinéma, loisirs, vous permettant ainsi de profiter pleinement de la vie urbaine. Pas de procédure en cours Nombre de lots : 705 Les charges de copropriétés (6400€ annuelle) comprennent l'eau, le chauffage et l'entretien ainsi que le gardien. Montant de nos dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard en 2025: 400€. N'attendez plus pour saisir cette opportunité exceptionnelle et contactez-moi dès maintenant.