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Appartement 4 pièces 96 m² à vendre à Nozay

bien'ici il y a 3 sem

Prix de vente

€189,000

Prix au m²

€1,969

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

96 m²

Localisation

Département

Essonne

Ville

Nozay

Description

Découvrez ce produit rare, à quelques minutes seulement du centre-ville et de tous les commerces de proximité. Ce spacieux appartement de 3/4 pièces, d'une superficie de 95,5 m² Loi Carrez, est niché au 2ème étage d'une petite copropriété intimiste en cours de création, offrant un cadre de vie calme et préservé. Ce bien d'exception se distingue par son vaste séjour de 41 m² baigné de lumière avec mezzanine donnant accès aux combles, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle de bains, une buanderie pratique et, surtout, 70 m² de combles aménageables pour imaginer un espace sur-mesure selon vos besoins. Profitez également de deux places de parking privatives, d'un chauffage individuel au gaz pour un confort optimal et des charges de copropriété très attractives, à seulement 60 € par mois, incluant l'eau et l'électricité des parties communes. Avec seulement 3 lots dans la copropriété, vous bénéficierez d'une ambiance conviviale et sécurisée, tout en restant proche de toutes les commodités. Alliant espace, potentiel et tranquillité, cet appartement est une opportunité unique à saisir rapidement. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2462.00 €.

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).