Appartement 4 pièces 94 m² à vendre à Annecy

bien'ici il y a 6 mois

Prix de vente

€848,000

Prix au m²

€9,021

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

94 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Annecy

Description

Niché au coeur d'Annecy, dans un bâtiment des années 1930s avec ascenseur, appartement 4 pièces de charme de 94 m2 Loi Carrez entièrement rénové. Conjuguant avec élégance le cachet de l'ancien au confort moderne, l'intérieur se distingue par ses beaux volumes baignés de luminosité, ses moulures et ses prestations de très belle qualité. L'entrée mène sur une magnifique pièce de vie composée d'un salon/séjour et d'une cuisine italienne entièrement équipée, prolongée par deux balcons. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements intégrés, dont une dotée d'un grand bureau sur-mesure, idéal pour le télétravail. Salle d'eau, WC séparés et buanderie. 3e balcon. Une cave, un grenier ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien. Stationnement possible via la location d'un garage à proximité ou un abonnement au parking de la Poste. Bien soumis au régime de la copropriété (28 lots). Charges de copropriété : 182 EUR/mois. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).