Appartement 4 pièces 85 m² à vendre à Courbevoie

Bel appartement de 85 m² soit 78 m² parfaitement optimisés + 7 m² de rangements intégrés. Calme, lumière et vie de quartier. Un appartement pensé pour vivre mieux. Situé à un emplacement très recherché, à proximité immédiate des commerces de la rue de Bezons, ce bel appartement développe 78 m² habitables auxquels s'ajoutent environ 7 m² de rangements intelligemment intégrés, offrant un confort d'usage rare au quotidien. Installé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing, il donne sur une large cour arborée, garantissant calme absolu et belle luminosité. Dès l'entrée, vous découvrez un espace astucieusement aménagé en véritable dressing avec de nombreux placards et un coin bureau discret. Cet agencement permet de préserver toute la surface utile des chambres. Le séjour de 30 m², spacieux et convivial, accueille une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit propose 3 chambres ou 2 chambres et un bureau, une salle de bains avec grande baignoire, une salle de douche indépendante, WC séparés. Prestations : l'appartement est entièrement rénové, les volets sont électriques. Un emplacement dédié aux vélos est situé dans la cour arborée. Parking possible à 5 minutes à pied. Transports : Métro/ RER à 7 minutes, Gare à 10 minutes à pied. Faibles charges : 450 € par trimestre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 060 € Année de référence des prix de l'énergie utilisée pour cette estimation : 2023 Logement à consommation énergétique économe : classe C www.géorisques.gouv.fr Agence CPH IMMOBILIER Courbevoie-La Défense Ahmed MEKSAOUI Copropriété de 83 lots - dont 64 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.